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Simbolo della modernità di San Paolo negli anni '1970, l'edificio brutalista di Jorge Zalszupin, con una base di 1.000 m² e 22 piani, ha perso la sua funzione, la sua rilevanza e i suoi inquilini e oggi rimane vuoto, coperto di graffiti e dimenticato, in attesa di un nuovo progetto che ne ripristini il prestigio.
Na Avenida Paulista, spicca un edificio brutalista, che attira l'attenzione sia per la sua architettura audace sia per il suo attuale stato di abbandono.
Completato nel 1974 e inizialmente denominato Edificio dell'Acquario, l'edificio ora noto come Torre Paulista È il simbolo di un'epoca di modernizzazione nella capitale San Paolo, ma attualmente sta vivendo un periodo di pausa, degradata e vuota, in attesa di un nuovo capitolo della sua storia.
Un punto di riferimento architettonico degli anni '1970
La Torre Paulista nasce in un periodo in cui la Avenida Paulista cominciò ad affermarsi come il principale centro finanziario della città.
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Produttori e ricercatori stanno stendendo uno strato di sabbia con un rivestimento di cera, spesso solo dai 5 ai 10 mm, sul terreno, riducendo l'evaporazione fino al 78%, aumentando la produttività fino al 73% e testando questo rivestimento superidrofobico per favorire la crescita delle colture nelle regioni aride.
Il progetto è stato ideato dall'architetto e designer Jorge Zalszupin, cittadino polacco divenuto cittadino brasiliano e noto per le sue creazioni di mobili moderni, in collaborazione con José Gugliotta e José Maria de Moura Pessoa.
Costruito su un terreno di 3.144 m², l'edificio ha portato una proposta innovativa per l' tempo.
L'edificio si distingueva perché non era un semplice edificio commerciale, bensì un'opera architettonica che segnava profondamente il paesaggio e contribuiva a dare all'Avenida Paulista la sua identità di vetrina per gli sviluppi più moderni dello stato di San Paolo.
Con una facciata di 20 metri e una profondità di quasi 120 metri, l'edificio attraversa l'isolato da un'estremità all'altra, con due ingressi: quello principale, proprio su Paulista, e uno secondario, tramite Alameda Santos.
Ci sono 22 piani, quattro ascensori e più di 130 posti auto: numeri impressionanti negli anni '1970.
Architettura audace e volumetria unica
La differenza della Torre Paulista sta nella sua architettura curvilinea e progressivamente rastremata, che ricorda una “diapositiva".
Dal piano terra verso l'alto, le dimensioni dei piani diminuiscono: la base è di quasi 1.000 m², mentre l'ultimo piano è di poco più di 300 m².
Ciò che colpisce di più è l'audacia della sua forma: è un edificio che colpisce per il suo volume sorprendente e per la sua mancanza di paura di essere diverso.
Costruito in cemento armato, l'edificio rappresenta fedelmente il brutalismo degli anni '1970. La decisione di utilizzare una torre curva intendeva rompere con la monotonia dei blocchi rettilinei che dominavano il paesaggio del viale.
L'intenzione era quella di creare qualcosa che rompesse con i blocchi rettilinei che già dominavano Avenida Paulista.
La risposta a questo obiettivo è stata lo sviluppo di una torre curva, che si assottiglia man mano che sale, evocando l'idea di una scultura, il tutto nel rispetto dei requisiti della normativa.
Grazie al suo design unico, l'edificio ha attirato l'attenzione della banca giapponese Sumitomo, che lo acquistò e vi stabilì la sua sede, individuando delle somiglianze tra la struttura e i templi tradizionali del Giappone.
Nel corso degli anni, l'edificio ha ospitato anche studi legali, agenzie di viaggio e sindacati.
Dalla villa alla torre di cemento
Prima della verticalizzazione, il terreno era occupato da una villa al numero 118, appartenuta alla famiglia Monteiro Soares nei suoi ultimi anni.
Secondo i registri cittadini, la costruzione della residenza fu autorizzata nel giugno del 1916 e l'anno successivo era già abitata.
Nel 1927, Claudio Monteiro Soares appare come proprietario nei registri telefonici.
Come molti edifici storici lungo il viale, la villa fu infine demolita per far posto alla crescita verticale di San Paolo e alla costruzione della Torre Paulista.
Perdita di rilevanza e inizio dell'abbandono
Nel corso del tempo, la funzione dell'edificio è cambiata. Negli anni 2000, la Torre Paulista ospitava ancora attività commerciali, ma non aveva più la stessa importanza che aveva quando Avenida Paulista era il centro finanziario della città.
La migrazione di banche e grandi aziende in Avenida Faria Lima segnò l'inizio del declino dell'edificio. I tassi di occupazione diminuirono e il suo utilizzo fu limitato ad attività occasionali.
La promessa dell'Hard Rock Hotel
Nel 2019, un annuncio ha riacceso la speranza per la riqualificazione dell'edificio.
A questo indirizzo sorgerà la prima filiale di San Paolo della catena Hard Rock Hotel, con 230 camere e un investimento stimato di 100 milioni di R$. Il completamento del progetto è previsto per il 2021.
Poco prima della pandemia, l'amministratore dell'immobile ha deciso di non rinnovare i contratti di locazione e ha lasciato l'edificio per iniziare i lavori di ristrutturazione.
Tuttavia, il progetto non è mai decollato. Sebbene l'annuncio sia stato fatto, ad oggi non si è concretizzato nulla.
Tutto indica che la società di gestione Hard Rock ha subito dei cambiamenti di rotta in Brasile, che hanno portato non solo alla stagnazione di questa iniziativa, ma anche alla sospensione o all'annullamento di diverse altre iniziative pianificate dal marchio nel Paese.
Attualmente, l'edificio appartiene a un fondo gestito da una società di gestione immobiliare, che si occupa della negoziazione del contratto di locazione. La promessa di trasformarlo in un hotel rimane sulla carta e l'edificio è abbandonato.
In contatto con il rapporto Estadão, Residence Club, responsabile dell'Hard Rock Hotel di San Paolo, ha risposto che è "in trattative con Savoy, proprietario dell'edificio Torre Paulista, per definire i prossimi passi e il futuro del progetto".
Non è stata fornita alcuna previsione per l'inizio dei lavori o per l'inaugurazione.
Un'icona in attesa di rinascita
Oggi la Torre Paulista versa in uno stato di evidente abbandono: finestre rotte, graffiti e totale assenza di attività.
Ciò che un tempo era simbolo di modernità e verticalizzazione nella capitale San Paolo, ora giace nel silenzio, svuotato della sua storia e senza chiare prospettive per il futuro.
L'edificio brutalista che un tempo contribuiva a definire l'identità di Avenida Paulista è ancora lì, come un gigante addormentato nel cuore della città.
Tra i ricordi del suo glorioso passato e le promesse di rivitalizzazione non mantenute, attende l'occasione di tornare a essere protagonista, questa volta forse non come sede di una banca o di un edificio aziendale, ma come parte viva del tessuto urbano e culturale di San Paolo.
Finché ciò non accadrà, la Torre Paulista rimarrà imponente e silenziosa, testimone del passare del tempo e della trasformazione del paesaggio che la circonda.
Il suo destino è ancora incerto, ma il suo valore architettonico e simbolico resta intatto, in attesa di un progetto capace di recuperarne l'importanza e restituirgli il posto di rilievo che ha sempre occupato nella storia della città.
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