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Pianificare l'individualizzazione delle forniture di acqua e gas durante il progetto garantisce risparmi, trasparenza e valore immediato per gli sviluppatori e gli acquirenti immobiliari.
O Il mercato immobiliare brasiliano sta vivendo un periodo di espansione e, pertanto, le aziende edili devono innovare per conquistare una clientela esigente.
A Associazione Brasiliana degli Sviluppatori Immobiliari (ABRAINC) registrato in 2024 um Crescita del 21,9% nei lanci residenziali, totalizzante 150,2 mila unità.
In quello scenario, il Lei federale nº 13.312/2016, in vigore dal 2021, determina che tutti i nuovi condomini hanno misurazione dell'acqua personalizzata, che garantisce equità e trasparenza tra residenti.
Così anche il differenziale tecnico è diventato un obbligo legale — e chi anticipa superare la concorrenza.
Efficienza ed economicità nell'esecuzione dei lavori
Pianifica il individualizzazione fin dalla fase di progettazione evita costi elevati con futuri adattamenti.
L'installazione di contatori d'acqua individuali e misuratori di gas durante la costruzione è più economico e più pratico, riducendo le scadenze e facilitando la conformità alle norme tecniche.
Secondo Guilherme Lahoz, gestore di LiveT, "Grazie all'individualizzazione fin dalla fase di costruzione, l'impresa edile riduce i costi di adattamento e aggiunge valore all'immobile.".
Questa strategia è ancora migliora l'efficienza della pianificazione, evita rilavorazioni e garantisce il rispetto delle normative loro vigore.
Vantaggio diretto per l'acquirente
Per il consumatore, il l'individualizzazione rappresenta risparmio ed equità nella fatturazione, fattori sempre più decisivi al momento dell'acquisto.
Studi condotti da enti del settore indicano che il risparmio può variare dal 30% al 40% nel consumo di acqua e gas.
Il risultato è immediato: ogni residente paga solo quello che consuma, stimolando il uso razionale delle risorse e valorizzare il patrimonio investito.
Inoltre, a rivendita dell'immobile, il differenziale tecnico rende il bene più attraente e facilita future negoziazioni.
Trasparenza ed efficienza si trasformano quindi in vantaggi competitivi duraturi.
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Competitività e rilievo al lancio
Anche dopo anni di vigenza della legge, l'individualizzazione è ancora poco adottata nei vecchi condomini.
uma Sondaggio SíndicoNet (2024) rivelò che solo il 33% dei condomini brasiliani avere contatori d'acqua individuali.
Questi dati dimostrano che prevedere il sistema mentre è ancora in fase di progettazione è differenziatore competitivo rilevante per accelerare le vendite e aumentare il valore dell'azienda.
Progetti che forniscono questa soluzione trasmettere modernità, sostenibilità e responsabilità, aspetti che influenzano direttamente la decisione di acquisto.
Sostenibilità e responsabilità sociale
Misurazione personalizzata anche rafforza l'impegno ambientale delle imprese edili, promuovendo la consumo consapevole e riduzione degli sprechi.
Allineando il progetto alle pratiche di efficienza idrica ed energetica, l'impresa acquisisce valore ESG e incontra il aspettative ambientali degli acquirenti moderni.
In tal modo, fiduciari e amministratori hanno indicatori di performance chiari, facilitando il controllo dei consumi collettivi.
La conseguenza è positiva per tutti: meno conflitti, più trasparenza e una gestione più equilibrata.
Vantaggi pratici e immediati
- Conformità legale: a Legge 13.312 / 2016, in vigore dal 2021, richiede misurazioni personalizzate nei nuovi condomini.
- Efficienza nel lavoro: l'installazione nel progetto è più economico, più veloce e più sicuro rispetto alle riforme successive.
- Economia reale: gli studi dimostrano riduzione fino al 40%. nel consumo di acqua e gas per unità.
- Attrattività commerciale: la risorsa accelera le vendite e valore della proprietà dal lancio.
- Sostenibilità comprovata: il sistema promuove uso razionale delle risorse e rafforza le pratiche ambientali nel settore.
Fonti e riferimenti
- Associazione Brasiliana degli Sviluppatori Immobiliari (ABRAINC) – Rapporto annuale di mercato, 2024.
- Legge federale n. 13.312, sanzionata in 2016 e in vigore dal 2021.
- SíndicoNet, ricerca nazionale sull'individualizzazione dell'acqua e del gas, 2024.
- Guilherme Lahoz, gestore di LiveT, testimonianza settoriale, 2024.
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